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很多人买房的时候会经常听到“容积率”这个词。对于容积率，相信很多人不是很清楚，但却对居住环境有着至关重要的作用。如今也是作为衡量房屋舒适度的一个标准，那么容积率是什么意思呢？下面就详细的说一下有关于容积率的问题：
什么是容积率
容积率是指一定地块内总建筑面积与项目总用地面积的比率。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
对居住有什么影响
1、容积率是大好还是小好？
根据计算公式我们可以看出，规划占地面积相同的情况下，建筑面积越大，容积率就越大，居住的密度就越大。居住密度大，人就多，舒适度自然不怎么高。所以容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。但是对于开发商来说，容积率越小，建筑面积越小，回收资金就越小，因此，小容积率的居住更舒适，但房价更贵。容积率大，舒适度不高，但房价相对便宜。
2、容积率多少比较合理呢？
高档别墅项目的容积率低于0.3；一般的独栋别墅项目在0.3-0.5之间；一般的双拼联排别墅，组合3-4层，容积率是0.5-0.8；正常的多层项目容积率在1.2-1.5之间；正常的多层加上小高层的项目，容积率一般是1.5-2.0；正常的小高层项目容积率是2.0-2.5；2.5-3.0的容积率一般是小高层+二类高层（18层以内）；高层的项目（100米以内）容积率3.0-6.0；摩天大楼项目的容积率在6.0以上。大家实际看房的时候可以根据房屋类型对号入座，容积率只是一个大的方面，看容积率的同时不要忽视其他信息。
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容积率是什么意思，容积率怎么计算：www.cdzpg.com/wx/newsid/1540.html
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